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Al cierre de 2024 el saldo de las obligaciones por concepto de
captaciones y financiamientos del Banco alcanzó la suma de ¢87.182 millones,
para un aumento del 20,3% respecto del monto registrado a diciembre de 2023
(¢72.470 millones).
Por su parte, la tasa de interés promedio de estas
obligaciones se ubicó en diciembre de 2024 en 6,1%, inferior en 1,7 puntos
porcentuales al valor observado en diciembre de 2023 (7,8%); lo anterior como
resultado de la disminución que registran las tasas de interés de mercado
desde el segundo semestre de 2023.
Saldos de Captación y Tasa de Interés Promedio
Diciembre 2023 - Diciembre 2024
Fuente:
Dirección FOSUVI, Banco Hipotecario de la Vivienda
Debe destacarse que, como parte
de las estrategias de diversificación de las fuentes de fondeo, durante el
periodo 2024 el Banco Hipotecario accedió a un financiamiento del Banco de
Costa Rica a mediano plazo por la suma de ¢10.000 millones; esta alternativa
de fondeo permite mejorar el descalce de plazos propio del negocio de
intermediación, contribuye con la reducción de concentraciones significativas
en el vencimiento de las obligaciones y, por tanto, disminuye la tensión en
el flujo de caja.
Calificación de Riesgo
En la Sesión Ordinaria Nº1242024 del 17 de setiembre de
2024, la empresa calificadora SCRiesgos ratificó la
calificación otorgada al Banco, basada en información financiera no auditada
a marzo y junio de 2024; no obstante, el 22 de noviembre de 2024 SCR Costa
Rica comunicó las nuevas calificaciones asignadas al Banco como resultado de
la implementación de la nueva Metodología de Calificación de Instituciones
Financieras de Crédito, la cual contiene una nueva escala de calificación
según el siguiente detalle:
Entre los fundamentos que respaldan las favorables
calificaciones de riesgo otorgadas al BANHVI destacan la consideración del
respaldo estatal sobre la totalidad de las operaciones del Banco, la
reconocida importancia estratégica como entidad promotora del sector
vivienda, el modelo de negocio, basado en operaciones de segundo piso, una
cartera crediticia de excelente calidad y provisiones suficientes para cubrir
posibles pérdidas, así como una robusta posición patrimonial y un proceso
eficaz de capitalización, lo que le permite mantener una posición financiera
estable y sustentar el crecimiento esperado.
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